Esta guía pretende proporcionar directrices para contratistas, arquitectos y propietarios interesados en aumentar la reutilización y el reciclaje de RCD. El alcance de esta guía cubre una amplia gama de tipos de proyectos y escalas de proyectos. Abarca proyectos de deconstrucción, demolición y renovación, la reutilización de materiales de construcción y la donación de materiales utilizables, la separación en origen in situ de materiales de C&D, y el reciclaje mixto de C&D.

Prohibiciones de residuos en Massachusetts

En 1990, el Departamento de Protección Ambiental de Massachusetts (MassDEP) introdujo sus primeras prohibiciones de vertido y combustión de materiales tóxicos y fáciles de reciclar. Con el tiempo se han ido introduciendo progresivamente otras "prohibiciones de residuos ". Los siguientes materiales y elementos, que pueden encontrarse en proyectos de construcción, demolición o renovación, tienen prohibida su eliminación y/o transferencia para su eliminación en Massachusetts:

  • pavimento de asfalto, ladrillo y hormigón (ABC)
  • metales ferrosos y no ferrosos
  • madera tratada y sin tratar y residuos de madera (prohibidos sólo en vertederos)
  • limpiar paneles de yeso
  • reciclable papel, cartón y cartón
  • electrodomésticos (grandes aparatos)
  • tubos de rayos catódicos (TRC)
  • baterías de plomo-ácido
  • plástico, vidrio y metal envases
  • neumáticos enteros (prohibidos sólo en vertederos)
  • hojas y residuos de jardinería
  • colchones (en vigor a partir del 11/1/2022)
  • textiles (en vigor a partir del 11/1/2022)

Estos materiales deben desviarse de los vertederos. Encontrará más información sobre las prohibiciones de residuos en el sitio web del MassDEP:
Su empresa y las prohibiciones de residuos: Lo que debe saber
Preguntas frecuentes sobre las prohibiciones de desechos de materiales de construcción y demolición de Massachusetts

Materiales peligrosos

Cuando se trabaja en un proyecto de demolición, deconstrucción o remodelación de un edificio, es importante manipular de forma segura materiales peligrosos como el plomo, el amianto, el mercurio y los PCB.

Para evitar la generación de polvo molesto o la emisión de contaminantes atmosféricos peligrosos, el MassDEP exige que el propietario/operador presente una Notificación de Construcción/Demolición en un formulario BWP AQ06 antes de la construcción o demolición de cualquier edificio, excepto si se trata de una estructura residencial con menos de 20 unidades. Además, la EPA también exige la notificación de la demolición de cualquier edificio, excepto las estructuras residenciales con menos de 4 unidades. Tanto los requisitos de la EPA como los del MassDEP pueden cumplirse presentando una notificación BWP AQ06 del MassDEP. Tenga en cuenta que, en una normativa independiente pero relacionada, la normativa sobre amianto del MassDEP (310 CMR 7.15) exige que, antes de cualquier demolición o renovación, el propietario/operador contrate a un inspector de amianto certificado por el Departamento de Normas Laborales (DLS) para que realice un estudio exhaustivo del amianto antes de la demolición/renovación con el fin de identificar todo el material que contenga amianto (ACM) que pueda estar presente para que pueda gestionarse adecuadamente.

Consulte los siguientes recursos para obtener más normativa y orientaciones relacionadas con los materiales peligrosos:

Amianto
Programa de amianto del Departamento de Normas Laborales (DLS)
Información sobre amianto y construcción/demolición del MassDEP

Plomo
Requisitos e información sobre eliminación del plomo y seguridad con el plomo del Departamento de Normas Laborales (DLS)
Guía de renovación, reparación y pintura sin plomo de la Agencia de Protección Ambiental (EPA)

Mercurio
Ley de gestión del mercurio del MassDEP e información adicional sobre el mercurio
Guía de la EPA Before You Tear it Down, Get the Mercury Out para la eliminación previa a la demolición de productos que contienen mercurio, como termostatos y bombillas fluorescentes.
La Corporación de Reciclaje de Termostatos (Thermostat Recycling Corporation ) ofrece asistencia gratuita para el reciclaje de termostatos que contienen mercurio, la presentación de informes y el cumplimiento de la normativa.

Bifenilos policlorados (PCB)
Departamento de Salud Pública de Massachusetts PCB en materiales de construcción
Bifenilos policlorados en materiales de construcción de la EPA

Creación de planes de gestión de residuos

Un plan de gestión de residuos puede ser beneficioso para ayudar a maximizar la reutilización de materiales de construcción y el reciclaje de C&D mediante la identificación de materiales que pueden ser desviados de la eliminación, ahorrando potencialmente dinero en costes de eliminación. Con un plan de gestión de residuos, puede determinar qué materiales generará por adelantado e identificar oportunidades específicas de desvío de residuos para esos materiales, ya sea a través de la deconstrucción, la separación en origen o el reciclaje mixto de C&D. La Red de Reutilización (IRN) comparte este ejemplo de plan de gestión de residuos y especificaciones de construcción para la gestión de residuos. Aunque existen diferencias entre la deconstrucción, la demolición, la renovación y la limpieza, los planes de gestión de residuos son similares en los distintos tipos de proyectos.

Elabore un plan de gestión de residuos antes de sacar a licitación un proyecto e inclúyalo en el pliego de condiciones para garantizar que los socios del proyecto cumplen los objetivos de desviación de residuos. A continuación se indican los pasos básicos para crear un plan de gestión de residuos:

  1. Iniciar el proceso de planificación de la gestión de residuos al menos entre 12 y 16 meses antes de comenzar las obras.
  2. Determinar los posibles materiales de desecho del proyecto, junto con las cantidades previstas de cada material.
  3. Identificar salidas y mercados para los materiales (por ejemplo, salidas de reutilización, procesadores de RCD, recicladores de materiales especiales).
  4. Determinar las necesidades de transporte
  5. Redactar un plan de gestión de residuos que deberán seguir los contratistas y los transportistas de residuos que participen en el proyecto.

Deconstrucción y demolición

En los proyectos de renovación o derribo de una estructura existente, existe un gran potencial de reutilización de materiales. La reutilización puede incluir cualquier cosa, desde muebles dentro de una estructura, pasando por elementos fáciles de retirar como armarios y puertas, hasta la madera que sostiene un edificio. Incluso si se produce una amplia deconstrucción, todavía hay una necesidad de reciclaje mixto de C&D en los proyectos.

Para retirar los materiales de forma que puedan reutilizarse, considere la posibilidad de realizar una limpieza previa a la demolición y algún nivel de deconstrucción en lugar de demolición. En una limpieza previa a la demolición, los muebles se retiran de un edificio para venderlos o donarlos. Para grandes volúmenes de muebles, los intermediarios de materiales pueden ayudar a conectar este material con una salida a nivel nacional o en el extranjero si el volumen supera lo que se puede gestionar localmente a través de tiendas de reutilización. Para obtener más información sobre la conexión con puntos de reutilización de muebles, consulte RecyclingWorks' Guía para la reutilización de muebles y equipos de oficina.

La demolición implica derribar una estructura, poner su contenido en contenedores y llevárselo. Cuando se llevan a una instalación de procesamiento de C&D, algunos de estos materiales pueden ser clasificados y recuperados para su reciclaje, pero es poco probable que algo sea reutilizable.

Aunque la deconstrucción completa implica desmontar cuidadosamente un edificio pieza por pieza, hay una variedad de métodos fáciles de aplicar. Puede ser desde un desmontaje suave, en el que los materiales de mayor valor y más fáciles de retirar se retiran intactos, hasta una deconstrucción completa, en la que se "deshace" toda la estructura para maximizar la reutilización de los materiales existentes. Al final de este documento, en la sección de recursos, figura una lista de contratistas que ofrecen servicios de deconstrucción en Massachusetts.

El siguiente documento detalla los tipos de vías de deconstrucción y la escala a la que pueden producirse para ayudar a priorizar el impacto.

La reutilización adaptativa consiste en reutilizar la estructura de un edificio y renovar su interior para darle un nuevo uso. En este estudio de caso de RecyclingWorks se describe un ejemplo de reutilización adaptativa. La escuela Elias Brooking de Springfield (Massachusetts) resultó dañada por un tornado en 2011. Años después, el promotor, Home City Development, Inc. (HCDI), rehabilitó el edificio para convertirlo en apartamentos. El promotor dio prioridad a la reducción de residuos facilitando una limpieza previa a la demolición, una limpieza suave y el reciclaje de materiales de construcción y demolición, lo que dio como resultado 33 toneladas de material desviado para su reutilización y reciclaje. HCDI ahorró dinero en costes de eliminación y obtuvo un reconocimiento de marca positivo.

Si está considerando la deconstrucción y la reutilización, inclúyalo en las especificaciones de una licitación. El coste de la demolición y la deconstrucción varía en función de varios factores, como el coste de la mano de obra (que es más caro en el caso de la deconstrucción), el coste de eliminación (que es menos caro en el caso de la deconstrucción) y las deducciones fiscales por materiales donados. Evalúe si la deconstrucción es comparable o menos costosa que la demolición para su proyecto. Este recurso de la EPA llamado On the Road to Reuse: Herramienta de Desarrollo de Especificaciones de Demolición Residencial página 43-47 destaca las especificaciones de licitación específicas para la deconstrucción.

El siguiente ejemplo de demolición de una vivienda, de The Reuse People of America, demuestra cómo, en algunos casos, la deconstrucción puede tener un impacto beneficioso en el presupuesto global del proyecto. En este ejemplo, el ahorro en costes de eliminación, junto con la deducción fiscal de los materiales donados, compensan el coste de la deconstrucción para ahorrar al propietario más de 10.000 dólares en comparación con lo que habría pagado por la demolición. Tenga en cuenta que este ejemplo no incluye la retirada de losas de hormigón, aceras, cimientos o asfalto.

La deconstrucción puede ser una buena opción para edificios construidos con materiales de gran valor, como maderas raras o ladrillos de gran valor. La deconstrucción también puede ser una buena opción para proyectos en zonas urbanas densas debido al menor espacio que ocupan los equipos en comparación con la maquinaria de demolición. La EPA dispone de una herramienta de evaluación rápida de la deconstrucción que puede ayudar a determinar cuándo un inmueble residencial puede ser un buen candidato para la deconstrucción. Para ayudar a aumentar la futura reutilización y reciclabilidad de las nuevas construcciones, consulte la Guía de diseño para la deconstrucción de la EPA.

Reutilización de materiales

Hay muchas formas de reutilizar los materiales de una obra, desde estrategias informales de reutilización hasta la donación de material a una tienda de reutilización sin ánimo de lucro o a una tienda de recuperación de materiales de construcción. Algunos ejemplos de estrategias informales de reutilización son:

  • Reutilización de materiales in situ
  • Guarde los materiales sobrantes para utilizarlos en un proyecto futuro
  • Ofrezca materiales gratuitos o en venta a través de sitios de redes como Craigslist, Freecycle o Buy Nothing.
  • Entregar los materiales reutilizables en una "tienda de intercambio" o en un "cobertizo libre" de una estación de transferencia local.

A menudo, los materiales pueden donarse a tiendas locales de reutilización sin ánimo de lucro como Boston Building Resources, EcoBuilding Bargains o Habitat for Humanity ReStores. Estas tiendas aceptan materiales donados que sus clientes (normalmente propietarios de viviendas) probablemente estén interesados en comprar. Por lo tanto, las tiendas de reutilización son un buen punto de venta a tener en cuenta para proyectos de renovación o demolición residencial, o un proyecto que pueda contener materiales que se utilizan a menudo en residencias, como los hoteles. Las tiendas de reutilización sin ánimo de lucro ayudan a desviar materiales reutilizables de los vertederos, al tiempo que ofrecen a sus clientes acceso a materiales de construcción a precios asequibles. Consulte la Figura 1 para encontrar tiendas de reutilización sin ánimo de lucro en su zona. 

En muchos casos, se puede obtener una deducción fiscal cuando se donan materiales utilizables a una organización sin ánimo de lucro. Para determinar qué materiales son deducibles y cómo determinar su valor, consulte la Publicación 523 del IRS - Contribuciones benéficas y la Publicación 561 del IRS - Determinación del valor de los bienes donados.

El proceso típico para donar materiales de construcción es el siguiente:

  1. Evalúe si su proyecto puede contener artículos de interés para un almacén de reutilización. Consulte la lista de elementos de interés más comunes más abajo.
  2. Póngase en contacto con los puntos de reutilización para programar una visita al lugar de trabajo (o comparta fotos de artículos concretos) para verificar que los materiales son de interés.
  3. Si los materiales donados pueden valorarse en más de 5.000 dólares, pida a un tasador que determine su valor. (Esto es necesario si está interesado en reclamar 5.000 dólares o más en deducciones fiscales por la donación).
  4. Retirar los materiales del edificio intactos.
  5. Separe y almacene los materiales para donación en el lugar de trabajo. Considere la posibilidad de colocar un remolque durante la demolición o deconstrucción para almacenar los materiales donables a medida que se retiran.
  6. Concierte una recogida (la mayoría de los puntos de reutilización recogen los materiales de forma gratuita o por un precio simbólico, pero debe programarse con unas semanas de antelación) o deposite los materiales en el punto de reutilización.

Aunque cada tienda acepta materiales específicos, los artículos que se indican a continuación suelen ser aceptados por todas las tiendas de reutilización. Consulte los sitios web de cada tienda o póngase en contacto directamente con ellas para obtener información más detallada sobre los materiales que aceptan.

Los materiales de construcción más demandados para donación son:

  • Madera/molduras - descortezadas y en secciones superiores a 6'.
  • Suelos de madera
  • Armarios de cocina y fregaderos
  • Lavabos, tocadores, bañeras e inodoros (especialmente los de bajo caudal)
  • Encimeras de piedra o de superficie sólida
  • Puertas residenciales
  • Ventanas energéticamente eficientes
  • Materiales de jardinería, adoquines y piedra
  • Electrodomésticos nuevos
  • Iluminación
  • Aislamiento de espuma rígida

Para los materiales que no son de interés para las tiendas locales de reutilización, existen otros tipos de puntos de venta que pueden ayudar a facilitar la reutilización. Al final de esta página, en la sección de recursos, encontrará una lista de estas organizaciones.

  • Tiendas de recuperación arquitectónica: A veces pueden aceptar materiales que los puntos de reutilización sin ánimo de lucro no aceptan, como artículos que contienen pintura o barniz con plomo y que puede ser necesario decapar. Estas tiendas están interesadas en artículos de interés arquitectónico y pueden ofrecer un precio al por mayor para comprar artículos que estén en muy buen estado y sean de gran valor.
  • Empresas de recuperación de madera: Posible salida para grandes cantidades de madera recuperada, como la procedente de aserraderos. Ofrecen un precio en función del volumen, el tipo y el estado de la madera.
  • Intermediarios de materiales: Posible salida para grandes volúmenes de materiales, sobre todo comerciales, o mobiliario institucional retirado durante las limpiezas previas a la construcción.
  • Tiendas de muebles usados: En algunos casos, un proyecto de renovación o deconstrucción puede producir muebles utilizables que una tienda de reutilización de materiales de construcción no acepta. En estos casos, las tiendas de muebles usados o de suministros de oficina usados pueden estar interesadas en aceptar ese material para su reventa.

Algunas plataformas de reutilización ayudan a rehacer los materiales de construcción, como All For Reuse Ecosystem Map, ReuseWood.Org y BE-Xchange de BuildingEase. Más información sobre la reutilización de materiales de construcción, incluida información técnica y una calculadora de emisiones de gases de efecto invernadero, en el sitio web Build Reuse.

Reciclaje de C&D

La mayoria del reciclaje de C&D en Massachusetts se hace a traves de procesadores de residuos de C&D. MassDEP publica los informes anuales de C&D que demuestran la tarifa de reciclaje para cada facilidad. Vea el primer pdf publicado bajo "Informes y datos de C&D" para los datos anuales disponibles mas recientes. Hay diferencias claras entre los procesadores de C&D y las estaciones de transferencia de C&D - Los procesadores de C&D utilizan varios procesos manuales y mecánicos para separar el material reciclable de las cargas que reciben y envían los materiales reciclables recuperados a los mercados finales. Por ejemplo, la madera limpia puede ser enviada a un fabricante de tableros de partículas. Las estaciones de transferencia de C&D generalmente no hacen una clasificación completa del material de C&D, y aunque pueden separar algunos materiales del flujo de desechos, transfieren la mayoría de los desechos de C&D a un procesador de C&D o a un sitio de disposición final. Las instalaciones de procesamiento de C&D son efectivas en la clasificación de una variedad de materiales, tales como metal, madera, y plásticos rígidos. Consulte la Figura 2 para identificar los procesadores de C&D y las estaciones de transferencia permitidas en su área. 

Algunos materiales son difíciles de manejar y separar para los procesadores de C&D y pueden ser mejores candidatos para ser recogidos por separado en el lugar de trabajo. Esto se conoce como separación en origen. Separando en origen algunos materiales, usted puede ser capaz de aumentar la tasa total de reciclaje del proyecto. Las normas de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED) v4.1 requieren que los proyectos que aspiran a recibir la certificación LEED apunten a dos o tres flujos específicos de materiales para desviar de la disposición. El reciclaje mixto de C&D, como se practica generalmente en Massachusetts, puede contar como uno de los flujos de materiales requeridos para la certificación LEED.

Cuando contrate a un transportista para la retirada de materiales de construcción y demolición, pregunte dónde se entregan los materiales y qué servicios ofrecen. El transportista podrá decirle si llevan contenedores mixtos a una instalación de procesamiento de C&D y si ofrecen contenedores para materiales separados en origen, como yeso limpio y cartón.

Separación en origen

La separación en origen de algunos materiales, como el asfalto, ladrillo y hormigón (ABC), es una práctica común en muchos proyectos de demolición. Un número de otros materiales de C&D son también candidatos para la separación en la fuente, tal como cartón de yeso y cartulina, que permite que los procesadores de C&D coloquen los materiales directamente en los acopios mientras que el material se clasifica previamente o los materiales se envían directamente a los recicladores. La mayoría de los proyectos que separan en origen algunos materiales tendrán dos o tres contenedores de recogida in situ a la vez, incluyendo uno para la recogida mixta de C&D y otros que rotan dependiendo de la fase del proyecto. Por ejemplo, un gran proyecto de renovación podría colocar un contenedor para la recogida de materiales ABC durante la demolición, más tarde colocar un contenedor para los recortes de paneles de yeso durante la colocación de paneles de yeso, y finalmente un contenedor de cartón durante la instalación de los materiales de acabado. Cada uno de estos contenedores estaría in situ durante una parte fija del proyecto. Si las limitaciones de espacio no permiten disponer de más de un contenedor, algunos transportistas ofrecen el servicio de carga en vivo, en el que los materiales se cargan en un camión mientras el transportista espera. Los contratistas deben incluir la disposición de los contenedores en la planificación y el calendario de la obra para optimizar la separación en origen.

Aunque muchos materiales pueden separarse en origen, considere la separación en origen de los siguientes materiales concretos que pueden presentar dificultades para los procesadores de C&D o reciclarse a una tasa mayor si se recogen por separado in situ:

Recursos

Hay muchos recursos y organizaciones disponibles para encontrar más información y ayuda sobre la reutilización y el reciclaje de materiales de construcción y demolición. A continuación encontrará una lista de recursos y organizaciones adicionales. Si tiene alguna pregunta sobre cómo desviar los materiales de construcción y demolición del vertedero, llame a la línea directa de RecyclingWorks al 1-888-254-5525 o envíe un correo electrónico a info@RecyclingWorksMA.com.

Información general
Informe de la EPA: El estado de la práctica de la recuperación de materiales de construcción y demolición
Reutilización de edificios

Puntos de reutilización sin ánimo de lucro
Recursos para la construcción en Boston
EcoBuilding Bargains (Springfield)
Hábitat para la Humanidad Restore: Attleboro
Hábitat para la Humanidad ReStore: Cape Cod
Hábitat para la Humanidad ReStore: Central Berkshire
Hábitat para la Humanidad ReStore: Gran Boston
Hábitat para la Humanidad ReStore: Gran Lowell
Hábitat para la Humanidad ReStore: Gran Plymouth
Hábitat para la Humanidad ReStore: Condado de Essex
Hábitat para la Humanidad ReStore: MetroWest/Greater Worcester
Hábitat para la Humanidad ReStore: North Central Massachusetts
Hábitat para la Humanidad ReStore: South Shore

Agentes de materiales
GRRO Internacional
IRN La Red de Reutilización
Materiales reutilizados
Re-Stream
The Furniture Trust

Recuperación arquitectónica
Nor'East Arquitectónico
Recursos de restauración

Recuperación de madera
Madera Bingham
Ladrillo y piedra con experiencia
Madera de Hoja Larga
Reciclaje de los siglosXVIII yXIX

Contratistas de deconstrucción
Costello Desmantelamiento Co
Trabajos de Deconstrucción
J & B Demolición y Remoción
Mad Dog Demolición
Nueva Inglaterra Deconstrucción
ReUse People of America
Mineros Urbanos
Well-Kamp Enterprises, Inc

 

Acerca de este documento

El programa RecyclingWorks en Massachusetts trabajó con funcionarios estatales y locales, centros de recuperación y reutilización, contratistas, procesadores y transportistas de construcción y demolición (C&D), arquitectos y otras partes interesadas para desarrollar esta guía basada en el consenso sobre cómo aumentar la reutilización y el reciclaje de materiales de C&D en la Commonwealth. En 2016, RecyclingWorks en Massachusetts celebró tres reuniones con las partes interesadas en Boston, Worcester y Springfield. RecyclingWorks también se asoció con varias asociaciones para convocar sesiones de partes interesadas para sus miembros o audiencia. Entre los anfitriones de estas sesiones se incluyen: National Association of the Remodeling Industry - Eastern Mass Chapter, USGBC Massachusetts Chapter, Northeast Sustainable Energy Association, Associated General Contractors of Massachusetts, Western Mass Green Consortium, Cape Cod Cooperative Extension, Home Builders and Remodelers Association of Western Mass y Boston Society of Architects.

 

Para obtener ayuda sobre el reciclaje o hacer comentarios sobre estas directrices, póngase en contacto con RecyclingWorks en el (888) 254-5525 o en info@recyclingworksma.com.
Página modificada por última vez en abril de 2023